購房不能忽略“防雷權”

    在選購樓房時(shí)，房子的朝向、采光、通風(fēng)等方面是否理想，“五證”是否齊全是大家最為關(guān)注的問(wèn)題，可是在關(guān)注這些問(wèn)題的同時(shí)，很多人卻忽略了另外一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，那就是房子是否具有防御雷電襲擊的功能。
　　雷電災害對安全威脅大
　　今年6月2日，沈陽(yáng)市鐵西區一小區高層有21部電梯主板被雷電擊壞。6月12日，位于沈陽(yáng)市于洪區沈大路一廣告材料經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)因遭遇雷擊，引起倉庫內儲存物資起火。
　　10天內，僅沈陽(yáng)市內就發(fā)生了兩起雷電事故，據介紹，這兩起雷電事故，前一起是因避雷裝置出現問(wèn)題而引發(fā)，后一起則是未安裝防雷裝置所導致的。
　　省防雷技術(shù)服務(wù)中心工作人員向記者介紹，我省全年雷暴期長(cháng)達半年左右，甚至有些地區超過(guò)200天，其中遼西山區在160～170天之間，東南部和營(yíng)口地區可達180天以上，丹東最長(cháng)，可達196天，其他地區在170～180天之間。最長(cháng)雷暴期大部分地區超過(guò)200天，其中鞍山、本溪、丹東等地可達250天。
　　近年來(lái)全省雷暴日數、強度以及雷電災害造成的損失呈上升趨勢，因雷擊造成的人員死傷、建筑物倒塌、起火、電器設備損毀等事件每年都有發(fā)生，對經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和人民生命財產(chǎn)安全構成了嚴重威脅。
　　住宅防雷設施缺失埋隱患
　　隨著(zhù)高層住宅、臨水住宅的逐年增加和家庭電器使用數量的不斷增多，住宅防雷越來(lái)越成為一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。
　　沈陽(yáng)北一寧防雷工程有限公司張經(jīng)理向記者介紹，在一定范圍內，越高的建筑越具有受雷擊的可能性。此外，一些近水樓盤(pán)以及荒郊的別墅易遭雷擊。所以這類(lèi)建筑一定要按照規定設計和安裝防雷設施，如果防雷設施設計、安裝不合格，建筑不但不能避雷，還有可能引來(lái)雷電，對建筑物造成損害。
　　此外，由于目前家用電子設備普遍存在著(zhù)絕緣強度低、對電磁干擾敏感等弱點(diǎn)，尤其是電腦，由于其工作電壓低，只要是附近出現雷擊，就能形成磁場(chǎng)，破壞電腦芯片。所以防雷是一項科學(xué)的系統工程，如果沒(méi)有科學(xué)的防護措施，發(fā)生雷擊輕則使電子設備失靈，重則使電子設備永久損壞，甚至可能造成人員傷亡。因此，現在防雷已經(jīng)不僅要防直擊雷，更要防側擊雷、感應雷。過(guò)去單純在建筑頂端架個(gè)避雷針的措施已經(jīng)遠遠不夠了，建筑物應有包括接閃器、引下線(xiàn)、接地裝置、電涌保護器等電位連接、電磁屏蔽、合理布線(xiàn)等在內的一系列防雷裝置。同時(shí)，防雷設施必須按照國家相關(guān)標準進(jìn)行施工，并經(jīng)氣象主管部門(mén)審核驗收。
　　雖然住宅防雷是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，但目前住宅的防雷安全常常被人忽視和輕視。
　　住宅防雷購房者很茫然
　　6月26日下午，在沈陽(yáng)市渾河邊記者看到不少新開(kāi)樓盤(pán)都打出了渾河景觀(guān)房的概念。在一個(gè)售樓處，記者問(wèn)一對看房的情侶是否關(guān)心樓盤(pán)的防雷設施，這對情侶顯得茫然，男的說(shuō)：“大型樓盤(pán)應該都有嚴格的防雷設施吧。以前都沒(méi)怎么留意，更沒(méi)想過(guò)買(mǎi)房時(shí)要看看防雷合格證?！?br /> 　　記者隨機采訪(fǎng)的幾名購房者，他們也都表示不太清楚樓房的雷電預防措施，大部分受訪(fǎng)者對樓盤(pán)的防雷設施并不關(guān)心。
　　不光是購房者對于住宅防雷的問(wèn)題認知模糊，連一些售樓人員也對這一問(wèn)題也缺乏應有認識。
　　記者向售樓小姐表示想看看樓盤(pán)的防雷裝置驗收合格證，該售樓小姐猶豫了一下說(shuō)：“現在還沒(méi)有，交樓時(shí)會(huì )給業(yè)主看的?！彼硎?，以前都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)業(yè)主要看防雷裝置驗收合格證的。在沈陽(yáng)市于洪區一新建樓盤(pán)售樓處，記者再次向售樓小姐提出看看防雷裝置驗收合格證，售樓小姐半天沒(méi)反應過(guò)來(lái)，停了一會(huì )反而反問(wèn)記者什么是防雷裝置驗收合格證。
　　辦理交房時(shí)要查驗相關(guān)手續
　　省防雷技術(shù)服務(wù)中心工作人員介紹，按照國家有關(guān)規定，無(wú)論是高層或多層住宅及其它建筑的施工圖紙設計完成后，開(kāi)發(fā)商或建設單位就應當將防雷設計圖紙送到市行政服務(wù)中心的氣象窗口，提出防雷裝置設計審核申請，辦理圖紙審核手續。氣象部門(mén)會(huì )根據申請，對圖紙的合規性進(jìn)行審核。通過(guò)審核的，會(huì )出具審核意見(jiàn)書(shū)，不合格的，將提出整改意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商和建設單位應當根據要求進(jìn)行整改。在防雷裝置施工中，氣象主管部門(mén)還將委托有資質(zhì)的檢測部門(mén)對施工進(jìn)行跟蹤，并出具檢測報告，氣象主管部門(mén)會(huì )根據有相應資質(zhì)的防雷裝置檢測單位出具的檢測報告進(jìn)行審核。驗收合格的，氣象主管部門(mén)發(fā)給驗收合格證書(shū)；驗收不合格的，施工單位必須整改，并且應及時(shí)向氣象主管部門(mén)申請重新驗收。如果建筑的防雷裝置未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得交付使用。
　　這位工作人員表示，目前有部分開(kāi)發(fā)商從經(jīng)濟角度考慮，想方設法逃避辦理防雷裝置設計審核和驗收，從而給廣大業(yè)主的人身安全及經(jīng)濟利益埋下了安全隱患。因此，他提醒廣大市民，在與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續時(shí)，除了查驗開(kāi)發(fā)商辦理的一書(shū)二證以外，還應查驗氣象主管部門(mén)核發(fā)的相關(guān)證書(shū)，以確保自身的利益不受侵害。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供合格證，購房者可拒絕收房，并向氣象部門(mén)投訴舉報。